מאמרים

ניהול קהילה -ליווי ושרות לדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

הרעיון מאחורי ניהול שירות וליווי לדיירים (ניהול קהילה ) נוצר לאור תהליך אותו עוברים דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית .

דייר שמפונה מדירתו אותה רכש במיטב כספו מוסר למעשה את רכושו תמורת חוזה לדירה חדשה ועומד בפני המון אי וודאות וחוסר ידיעה , לדוגמא : מתי מתפנים ? מתי חוזרים ? מי מעדכן אותי ? איך אדע שזאת הדירה שלי ? אם רוצה לבצע שינויים בדירה ? עם מי מתעדכנים ועוד ועוד ועוד ...

חברת מימד בחבילת השירות של ניהול הקהילה -מספקת ליווי ושירות לדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

עיצוב פנים ושינויי דיירים

שינויי דיירים

ניהול שינויי דיירים בפרויקטים של בניה בישראל הופך כיום לשירות הכרחי ונדרש ע"י הלקוח הפונה לרכוש דירה חדשה.

זהו גם אינטרס מובהק של היזם או הקבלן לספק מערכת מקצועית שתהווה את הקשר מול רוכשי הדירות ובכך תייצר מעטפת הנותנת את השירות הכולל לדייר ולמעשה מהווה חלק מהשירות אותו מספק היזם לקונה כחלק מהפרויקט ויוקרתו.

ניהול שינויי דיירים הינו תהליך מורכב ומתמשך, המתרחש מרגע רכישת דירה על ידי הלקוח ועד שלב מסירת הדירה לדייר.

חברת מימד שילובים מספקת את חבילת שינויי הדיירים המקצועית והמשתלמת ביותר

על מה חשוב לשים לב כשרוכשים דירה ?

מה כלול במפרט הטכני?

לדברי מעצב פנים בכיר, “המפרט הטכני משתנה מחברה לחברה ומאוד תלוי האם מדובר בשלב התחלתי של הפרויקט (דירה על הנייר), או בשלב מתקדם יותר (בשלבי בניה) אז המפרט הרבה יותר מקיף וכולל את כל הספקים והמוצרים, כגון מוצרי סניטריה, גדלי אריחים, אסלות, כיורים, חברות מטבחים אופציונליות, דלתות פנים וכיו”ב .המפרט למעשה כולל את האלמנטים הטכניים של כל פריט: אם בדלתות עסקינן, נמצא במפרט את סוג הדלת, גמר חיצוני, בידוד פנימי, מידות מוצעות, ידיות וכו’. ככל שהמפרט יותר עשיר רמת הפרויקט עולה. בשלב הבחירות הלקוח מקבל מטריצה (רשימת החומרים המלאה המוצעים בסטנדרט) בעקבותיה, יכול הלקוח לבחור האם הוא נצמד לסטדנרט המוצע במפרט או משדרג כראות עיניו”.

מהו תפקידם של מתאמי שינויי דיירים ?

סלון הבית מקבל בשנים האחרונות משמעות חדשה. כיום, כשכבר בכל חדר יש טלוויזיה במסך שטוח וכל בן בית נמצא רוב הזמן בחדרו, הסלון מקבל משמעות שונה: הוא הופך להיות חזית הבית והמקום בו רצוי נערכים אירועים משפחתיים וחברתיים, הוא כרטיס הביקור של הבית ולמעשה מהווה חלק חשוב מהזהות המשפחתית. שמירה על מראה סלון מעוצב מעניקה תחושה טובה יותר לבני הבית וכן למבקרים. יש אשר משתמשים בסלון הבית לאירועים או להוספת אלמנטים עיצוביים שונים וכל זאת באמצעות עיצוב בתים שנעשה מראש .

מחיר למשתכן

מה זה מחיר למשתכן, איך משתתפים בהגרלה, ומי זכאי לקבל דירה מוזלת • תשובות לכל השאלות האלו ועוד בכתבה

מחיר למשתכן היא תוכנית הדגל הממשלתית בשוק הדיור שמוביל בשנים האחרונות שר האוצר משה כחלון. המטרה של התוכנית היא לדאוג לדירה למחוסרי הדיור בישראל, ובפרט לזוגות הצעירים ולמשפחות צעירות שלא הצליחו להגיע לדירה עד כה. מחיר למשתכן היא הכלי המרכזי של הממשלה מתוך סדרת צעדים שיזמו משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות

תיאום תיכנון טופס 4

בתיאום ותכנון צריך להיות בעל מומחיות רבה וניסיון. מדובר על דרישה לידע נרחב ושליטה בחידושים השונים בתחום ובענפים שונים הקשורים לפרויקטים שונים, החל ממיזוג אוויר ועד כבישים. הידע הרב מאפשר לדעת מה הן העלויות הסבירות לתחומים השונים ומתי קיים ניסיון לעלות מחיר בלי סיבה. כמו כן, יהיה אפשרי לצפות מראש בעיות שונות בפרויקט עוד משלב הראשוני שבו. האחראים על תיאום ותכנון של הפרויקט דואגים לשליטה על כל הזרועות השונות שבפרויקט.
במסגרת תיאום תכנון של הפרויקט אנו דואגים בעת כל שלבי הפרויקט לתיאום בין הזרועות השונות. החל מהשלבים הראשוניים של אפיון הפרויקט וקבלת אישורים מן הגורמים המתאימים ועד לשלב הסופי של הפרויקט המוגמר.
תיאום ותכנון באופן מקצועי ועל ידי גורם בעל ניסיון בתחום, מסייע לפרויקט להצליח ולשלבים השונים להתבצע תוך עמידה בלוחות הזמנים ובתקציבים. בעיות בשלבי תיאום ותכנון שונים עלולים לגרום לעיכובים ולהוצאות כספיות מרובות, ופנייה אל גורם מקצועי יכולה למנוע מצב כזה.

הסבר תהליך עיצוב הבית

כשמגיעים לקוחות אל מעצבי הפנים של חברת מימד הרצונות והחלומות נשפכים אל תוך דף הדרישות והמעצבים נדרשים להגשימם אל מול תוכנית הדירה .
יש לא מעט אנשים שחולמים על טיול מסביב לעולם, אחרים על אוכל משובח , ויש כאלה שחולמים על הבית היפה והמעוצב שיהיה להם מהרגע שהחליטו לרכוש את הדירה בפרויקט בניה או שהחליטו לבנות את ביתם על חלקת קרקע במקום שבחרו להתגורר בו.

תוכניות מכר – מהן ומה חשוב לדעת

חברת מימד שילובים מחלקת תכנון ובקרה מספקת את שירותי כתיבת מפרטי המכר ותוכניות המכר לפרויקטי בניה .
תחילה נענה על מספר שאלות הבנה ואחר כך נרד לרמת הסבר מפורטת יותר הכל כדי שגם היזם וגם הקונה יבינו מה תפקידם של תוכניות המכר :

שינויי דיירים – הסבר התהליך

ניהול שינויי דיירים בפרויקטים של בניה בישראל הופך כיום לשירות הכרחי ונדרש ע"י הלקוח הפונה לרכוש דירה חדשה.
זהו גם אינטרס מובהק של היזם או הקבלן לספק מערכת מקצועית שתהווה את הקשר מול רוכשי הדירות ובכך תייצר מעטפת הנותנת את השירות הכולל לדייר ולמעשה מהווה חלק מהשירות אותו מספק היזם לקונה כחלק מהפרויקט ויוקרתו.

מפרטי מכר ומפרטים טכניים – מה חשוב להכיר

חברת מימד שילובים מחלקת תכנון ובקרה מספקת את שירותי כתיבת מפרטי המכר ותוכניות המכר לפרויקטי בניה .
תחילה נענה על מספר שאלות הבנה ואחר כך נרד לרמת הסבר מפורטת יותר הכל כדי שגם היזם וגם הקונה יבינו מה תפקידם של מפרט המכר או בשמו האחר מפרט טכני