מאמרים

מפקח בנייה – כל מה שחשוב להכיר

בניית בניין בכלל ובית למגורים בפרט

הינה משימה מורכבת הדורשת מעורבות של בעלי מקצוע רבים, השקעה כספית גבוהה, זמן, יכולות תיאום, מיקוח וסבלנות רבה. אנשים רבים אשר בונים את ביתם נעזרים במפקח בנייה על מנת לוודא שהבנייה נעשיית על הצד הטוב ביותר מן ההתחלה ועד הסוף.
לשם מה דרוש פיקוח בנייה? מה כולל פיקוח בנייה?מיהו מפקח בנייה?כיצד פיקוח בנייה תורם לבעלי הבית?כמה עולה פיקוח בנייה?

מרכז שרות ושליטה על תקלות בדק – שרות ייחודי של חברת מימד שילובים

מהו בדק?

לאחר קניית בית חדש, תוך זמן קצר, אתם מתחילים לשים לב לפגמים קטנים וגדולים בבית.

באחריות הקבלן, בתקופת הבדק, להיות זמינים לתיקון פגמים ובעיות שצצות לאחר הכניסה אליו.

ישנה תקופה המוגדרת לפי חוק כ" תקופת בדק".

משמעות תקופת הבדק היא שהקבלן חייב לתקן כל ליקויי בתקופה זו ללא דיחוי, מבלי שהדייר יצטרך להוכיח שאחריות התיקון היא באמת עליו.

משך תקופת הבדק משתנה בין החלקים השונים של הבניין,

לדוגמא:

פיקוח עליון מטעם חברת מימד שילובים

מהו פיקוח עליון

פיקוח עליון נועד להבטיח התאמת ביצוע הבנייה באתר לתוכניות העבודה המאושרות.

הפיקוח מבוצע במספר ביקורים באתר הבנייה ויתנהל מתחילת העבודות על פי היתר ועד קבלת תעודת גמר .

מבצע הפיקוח העליון הוא המנחה את בעלי התפקידים מטעם בעל ההיתר והקבלן להשגת התאמה בביצוע וכן לאור תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות

5 דברים – שחשוב לבדוק בדרך לדירה חדשה

בואו נדבר על ההחלטות שנוגעות לתכנון פנים הדירה. רגע לפני שאתם חותמים על החוזה ונכנסים לדירתכם החדשה, קבלו 5 סיפורים אישיים ו-5 טיפים שיהפכו אתכם לרוכשים מאושרים יותר

חוק המכר

כאשר אדם רוכש דירה חדשה מקבלן, מחויב האחרון להבטיח את כספי הרוכש באחת הבטוחות המפורטות בחוק המכר. הבטוחה המקובלת כיום היא מתן ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח על מלוא הסכום אותו שילם רוכש הדירה ובכפוף לכך שהוא שילם סכום העולה על 7% ממחיר הדירה.

ניהול קהילה -ליווי ושרות לדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

הרעיון מאחורי ניהול שירות וליווי לדיירים (ניהול קהילה ) נוצר לאור תהליך אותו עוברים דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית .

דייר שמפונה מדירתו אותה רכש במיטב כספו מוסר למעשה את רכושו תמורת חוזה לדירה חדשה ועומד בפני המון אי וודאות וחוסר ידיעה , לדוגמא : מתי מתפנים ? מתי חוזרים ? מי מעדכן אותי ? איך אדע שזאת הדירה שלי ? אם רוצה לבצע שינויים בדירה ? עם מי מתעדכנים ועוד ועוד ועוד ...

חברת מימד בחבילת השירות של ניהול הקהילה -מספקת ליווי ושירות לדיירים בפרויקט התחדשות עירונית

עיצוב פנים ושינויי דיירים

שינויי דיירים

ניהול שינויי דיירים בפרויקטים של בניה בישראל הופך כיום לשירות הכרחי ונדרש ע"י הלקוח הפונה לרכוש דירה חדשה.

זהו גם אינטרס מובהק של היזם או הקבלן לספק מערכת מקצועית שתהווה את הקשר מול רוכשי הדירות ובכך תייצר מעטפת הנותנת את השירות הכולל לדייר ולמעשה מהווה חלק מהשירות אותו מספק היזם לקונה כחלק מהפרויקט ויוקרתו.

ניהול שינויי דיירים הינו תהליך מורכב ומתמשך, המתרחש מרגע רכישת דירה על ידי הלקוח ועד שלב מסירת הדירה לדייר.

חברת מימד שילובים מספקת את חבילת שינויי הדיירים המקצועית והמשתלמת ביותר

על מה חשוב לשים לב כשרוכשים דירה ?

מה כלול במפרט הטכני?

לדברי מעצב פנים בכיר, “המפרט הטכני משתנה מחברה לחברה ומאוד תלוי האם מדובר בשלב התחלתי של הפרויקט (דירה על הנייר), או בשלב מתקדם יותר (בשלבי בניה) אז המפרט הרבה יותר מקיף וכולל את כל הספקים והמוצרים, כגון מוצרי סניטריה, גדלי אריחים, אסלות, כיורים, חברות מטבחים אופציונליות, דלתות פנים וכיו”ב .המפרט למעשה כולל את האלמנטים הטכניים של כל פריט: אם בדלתות עסקינן, נמצא במפרט את סוג הדלת, גמר חיצוני, בידוד פנימי, מידות מוצעות, ידיות וכו’. ככל שהמפרט יותר עשיר רמת הפרויקט עולה. בשלב הבחירות הלקוח מקבל מטריצה (רשימת החומרים המלאה המוצעים בסטנדרט) בעקבותיה, יכול הלקוח לבחור האם הוא נצמד לסטדנרט המוצע במפרט או משדרג כראות עיניו”.

מהו תפקידם של מתאמי שינויי דיירים ?

סלון הבית מקבל בשנים האחרונות משמעות חדשה. כיום, כשכבר בכל חדר יש טלוויזיה במסך שטוח וכל בן בית נמצא רוב הזמן בחדרו, הסלון מקבל משמעות שונה: הוא הופך להיות חזית הבית והמקום בו רצוי נערכים אירועים משפחתיים וחברתיים, הוא כרטיס הביקור של הבית ולמעשה מהווה חלק חשוב מהזהות המשפחתית. שמירה על מראה סלון מעוצב מעניקה תחושה טובה יותר לבני הבית וכן למבקרים. יש אשר משתמשים בסלון הבית לאירועים או להוספת אלמנטים עיצוביים שונים וכל זאת באמצעות עיצוב בתים שנעשה מראש .

מחיר למשתכן

מה זה מחיר למשתכן, איך משתתפים בהגרלה, ומי זכאי לקבל דירה מוזלת • תשובות לכל השאלות האלו ועוד בכתבה

מחיר למשתכן היא תוכנית הדגל הממשלתית בשוק הדיור שמוביל בשנים האחרונות שר האוצר משה כחלון. המטרה של התוכנית היא לדאוג לדירה למחוסרי הדיור בישראל, ובפרט לזוגות הצעירים ולמשפחות צעירות שלא הצליחו להגיע לדירה עד כה. מחיר למשתכן היא הכלי המרכזי של הממשלה מתוך סדרת צעדים שיזמו משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות