מהו בדק?

לאחר קניית בית חדש, תוך זמן קצר, אתם מתחילים לשים לב לפגמים קטנים וגדולים בבית.

באחריות הקבלן, בתקופת הבדק, להיות זמינים לתיקון פגמים ובעיות שצצות לאחר הכניסה אליו.

ישנה תקופה המוגדרת לפי חוק כ" תקופת בדק".

משמעות תקופת הבדק היא שהקבלן חייב לתקן כל ליקויי בתקופה זו ללא דיחוי, מבלי שהדייר יצטרך להוכיח שאחריות התיקון היא באמת עליו.

משך תקופת הבדק משתנה בין החלקים השונים של הבניין

לדוגמא:

• ליקויים בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעה ושחיקה- שנתיים
• כשל במערכות צנרת, לרבות מים , מרזבים, ביוב וכדומה- 4 שנים
• סדקים ברוחב גדול מ1.5 מ"מ ברכיבים – חמש שנים.

ניתן לראות כי כמעט ואין קטגוריות שתקופת הבדק שלהן היא שנה אחת בלבד, במהלך תקופת הבדק ניתן לפנות לקבלן בחופשיות על מנת שיתקן את הליקויים בדירה שלכם ללא היסוס.

שנת בדק אשר הגיעה לתומה לא מעידה על כך שהקבלן סיים את עבודתו בדירתכם.

ליקויים שיתגלו לאחר שנת הבדק הינם בתוך תקופת האחריות או בתוך תקופת הבדק.

ישנה הפרדה בין תקופת אחריות לבין תקופת בדק:

1. תקופת בדק – תקופתה שתחילתה מעת מסירת הדירה ומחולקת למספר שנים בהתאם לסוג ליקויי הבניה.
2. תקופת האחריות- תקופה של 3 שנים נוספות שתחילתה בתום תקופת הבדק.

כמו כן גם לאחר תקופת האחריות ניתן לתבוע את הקבלן בגין ליקויי בניה שלא תוקנו לא בשנת הבדק ולא בתקופת הבדק וזאת בתנאי שלא חלפו 7 שנים מיום המסירה.

לקבוצת מימד פתרונות ניהול  מרכז שירות ושליטה על תקלות בדק.

השירות ניתן בכפוף לחוק מכר דירות וכולל את כלל יחידות הדיור הנמצאות בתקופת הבדק ו \ או האחריות.

השירות כולל את שלל המשימות הדרושות לקיום התהליך בין היתר מתן מענה טלפוני לדירות\ תגובה לפנייה, קבלה ותיעוד הפניות במערכת.

תאום וטיפול מול הגורמים השונים, מנהלי עבודה, ספקים, קבלנים, אנשי ביצוע, ראשי צוותים של מחלקת הבדק וכל גורם אחר שידרש לצורך ביצוע המשימות וכדומה.